小區(qū)業(yè)委會(huì)與物業(yè)合同

咨詢：咨詢：宣城市小區(qū)物業(yè)合同，聽(tīng)說(shuō)可由小區(qū)業(yè)委會(huì)直接與物業(yè)公司簽訂，不需要通過(guò)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主贊同，是這樣的嗎？

咨詢的問(wèn)題，回復(fù)如下：
    

您好！您于2023年7月30日反映的問(wèn)題收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

根據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十九條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)合同簽訂前，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將擬簽訂的物業(yè)服務(wù)合同在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示，充分聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)后，再提交業(yè)主大會(huì)通過(guò)。物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容確需調(diào)整的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將調(diào)整的內(nèi)容在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示，并按照業(yè)主大會(huì)規(guī)定的程序確認(rèn)調(diào)整合同?！?

第六十條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿前九十日，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，討論決定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的聘用事宜?！?

2023年7月31日