2023年3月29日，我局聯(lián)合市住房公積金管理委員會、市財(cái)政局、市自規(guī)局印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（建房〔2023〕40號），出臺十條措施。
問：出臺本《若干措施》的背景和依據(jù)是什么？
答：深入貫徹黨中央、國務(wù)院和省委、省政府有關(guān)房地產(chǎn)決策部署，在堅(jiān)持房住不炒基本定位下，通過綜合運(yùn)用公積金、信貸等政策工具，有效降低居民購房負(fù)擔(dān)，支持居民剛性和改善性住房需求。
問：此次出臺的支持居民合理住房消費(fèi)政策，與以前制定的相比最大的不同在哪里呢？
答：受惠群體范圍更廣，不僅支持居民購買家庭唯一或第二套新建商品住房，對居民為滿足生產(chǎn)、生活、入學(xué)需要購買的二手住房也納入購房補(bǔ)貼范圍。
問：符合《若干措施》第三條、第四條購房補(bǔ)貼條件，對申請時(shí)限可有要求？
答：為有效杜絕開發(fā)企業(yè)撤離后“難辦證”現(xiàn)象產(chǎn)生，最大限度保障購房人的合法權(quán)益，此次對購房補(bǔ)貼申請時(shí)限作了要求，即在所購房屋具備辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記證明之日起六個(gè)月內(nèi)申請辦理購房補(bǔ)貼，超出時(shí)限的不再享受。購買新建商品房現(xiàn)房的，購房人應(yīng)在購房之日（《宣城市商品房銷售合同網(wǎng)上登記備案證明》記載的時(shí)間）起六個(gè)月內(nèi)申請；購買新建商品房期房的，購房人應(yīng)在所購房屋具備辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記之日（開發(fā)企業(yè)取得該套商品房《宣城市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明書》記載的時(shí)間）起六個(gè)月內(nèi)申請；購買二手住房的，購房人應(yīng)在契稅繳納之日起六個(gè)月內(nèi)申請。
問：購房人同時(shí)符合多個(gè)購房優(yōu)惠政策，可否同時(shí)享受？
答：不可以。加上這次出臺的《若干措施》，市區(qū)正在執(zhí)行的房地產(chǎn)政策有四個(gè)，分別是《宣城市人民政府辦公室關(guān)于穩(wěn)定市區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展的實(shí)施意見》（宣政辦〔2020〕2號）、《宣城市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)應(yīng)對疫情影響助力市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（宣政辦秘〔2022〕36號）、《關(guān)于印發(fā)<宣城市市區(qū)新市民等群體安居工程實(shí)施方案>的通知》（建房〔2022〕118號）和市住建局、市住房公積金管理委員會、市財(cái)政局、市自規(guī)局《關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（建房〔2023〕40號），購房人同時(shí)符合上述四個(gè)文件中有關(guān)購房優(yōu)惠政策的，按照就高不就低的原則執(zhí)行，不重復(fù)享受。