2024年1-7月,宣城市房地產(chǎn)市場投資和銷售降幅較1-6月分別收窄1.8個(gè)和擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

一、運(yùn)行形勢

（一）全市房屋新開工面積下降

2024年1-7月，全市和市本級(jí)分別完成房地產(chǎn)投資58.3億元和23.9億元，同比分別下降36%和33.3%；全市和市區(qū)商品房施工面積分別為945.7萬㎡和569.4萬㎡，同比分別下降26.1%和18.9%；全市和市區(qū)房屋新開工面積分別為54.7萬㎡和10.2萬㎡，同比分別下降36%和71%；全市和市區(qū)商品房竣工面積分別為40.7萬㎡和26.6萬㎡，同比分別下降1.7%和9.6%。

（二）市本級(jí)商品房銷售面積增加

2024年1-7月，全市和市本級(jí)房地產(chǎn)銷售面積（商品房）分別完成70.3萬㎡和36.8萬㎡，同比分別下降21%和增長33.3%；其中商品住宅銷售面積分別完成61.2萬㎡和34.4萬㎡，同比分別下降25.3%和增長33.8%。

（三）市本級(jí)批準(zhǔn)預(yù)售商品房減少

2024年1-7月全市和市本級(jí)批準(zhǔn)預(yù)售商品房分別為108萬㎡和36.5萬㎡，同比分別下降4.1%和33.8%；其中批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅分別為60.7萬㎡和22.1萬㎡，同比分別下降29.8%和36%。

（四）全市房地產(chǎn)貸款余額占比小幅下降

2024年1-7月，全市和市區(qū)分別實(shí)現(xiàn)房地業(yè)稅收13.3億元和5.3億元，占同期地方稅收總量的18.1%和45.1%，占同期地方財(cái)政收入總量的11.3%和28.8%；7月末，全市和市區(qū)房地產(chǎn)各項(xiàng)貸款余額分別為686.3億元和260.5億元，同比分別下降4.7%和8.7%，占同期人民幣各項(xiàng)貸款余額的22.7%和24.9%，較上年同期下降3.8%和4.7%。

二、市場分析

7月份，我市投資、銷售等房地產(chǎn)指標(biāo)降幅小幅收窄，但相關(guān)指標(biāo)仍處于歷史底部，房地產(chǎn)市場維持低位運(yùn)行。下階段我局將堅(jiān)決貫徹中央政治局會(huì)議精神，落實(shí)落細(xì)各類促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展政策，堅(jiān)持消化存量和優(yōu)化增量相結(jié)合，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。