（3）本項目競得人競租保證金“免申即退”：出租方應按本公告規(guī)定時間退還競租保證金。未按規(guī)定時間退還競得人競租保證金的，系統(tǒng)將在本項目結果公告發(fā)布之日起第31日（遇國家法定節(jié)假日的，順延到節(jié)假日后的首個工作日）上午9時自動退還。出現(xiàn)不按規(guī)定要求領取成交確認書、不按規(guī)定要求交納成交價款、不按規(guī)定要求簽訂合同（協(xié)議書）等情形的，出租方應及時書面說明情況，競租保證金將按照出租方要求的時間退還。

六、展示時間及聯(lián)系方式：

1、展示時間：自2025年4月2日起至2025年4月22日16:00時止（工作日）。

2、展示地點：標的物所在地。

3、看樣聯(lián)系電話：153 8532 2187。

4、報名聯(lián)系人及聯(lián)系電話：李女士、鄧女士，0563-2717566、0563-2717773 。  

七、競價方式及競價時間：

1、競價方式：本次網(wǎng)絡競價分為自由競價時間和延時競價時間兩部分，自由競價時間結束后進入延時競價時間；

2、標的競價時間表：

八、確定競得人方式：標的競價結束后，按有效最高報價者競得的原則確定競得人。

九、簽訂成交確認書：競得人須在成交結果公示期滿后3個工作日內(nèi)到安徽金馬拍賣有限公司簽訂《成交確認書》，同時支付傭金到拍賣公司賬戶。在簽訂《成交確認書》后 3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》（樣本見附件），并按《租賃合同》的約定支付第1年租金和合同履約保證金（含水電押金）。競得人未在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《成交確認書》《租賃合同》或未按約定交納各項款項的，將取消其競得資格，已交納的競租保證金不予退還，并追究其違約責任。

十、特別說明：

1、本場網(wǎng)絡競價交易公告的數(shù)據(jù)由出租方提供，標的面積僅供參考，具體以交付時的面積為準，如有出入不影響成交價格和結果。競租人應事先對標的仔細了解，對有關事項詳細咨詢。如因情況不清造成后果的，責任自負。

2、本次交易標的未辦理不動產(chǎn)權證，按現(xiàn)狀交易，按現(xiàn)狀交付。競得人利用競得房產(chǎn)從事經(jīng)營活動，若需要政府相關部門辦理登記、審批等行政手續(xù)的，由競得人自行辦理，辦理不能的風險由競得人承擔。請競租人事先到相關部門了解情況，如因情況不清造成后果的，責任自負。

3、交易成交后競得人須在簽訂成交確認書后3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，付款方式和付款期限及相關事項按《租賃合同》約定執(zhí)行。

4、本次租賃期限為3年，網(wǎng)絡交易成交價為第1年年租金，3年內(nèi)租金不變，租金按年支付。競得人須按先付款后使用的原則在合同簽訂時一次性付清第1年年租金，同時還須向出租方繳納租賃合同履約保證金。租賃合同履約保證金不計息，合同期滿或終止合同后，經(jīng)出租方驗收合格，租賃合同履約保證金抵扣應由競得人承擔的費用，剩余部分由出租方如數(shù)返還競得人（不計息）。

5、競得人應嚴格按照《宣城市城市管理條例》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定從事經(jīng)營活動，在租賃期間未經(jīng)出租方書面同意不得轉租，并遵守《租賃合同》和交易文件的約定，消防報審由競得人自行負責，如未獲得消防審驗影響經(jīng)營，不得向出租方要求賠償或補償。

6、在承租期內(nèi)，競得人可根據(jù)經(jīng)營需要自行裝修，須將裝修設計圖紙、設計效果圖、裝修設計方案等相關資料報出租方項目部審核。競得人應合理使用所承租的房屋及其附屬設施，不得改變房屋結構或損壞房屋設施，如裝修（裝潢）房屋需改造、改變房屋結構，須先征得出租方的書面同意方可施工。租賃期滿，如競得人不再租用，應保持房屋完好，動產(chǎn)由競得人帶走，不動產(chǎn)（包括競得人在承租期間裝潢的全部內(nèi)容）無償歸出租方所有，競得人不得在租期屆滿并終止租賃合同后，就此向出租方提出任何經(jīng)濟補償和損失賠償問題。出租方不承擔承租人（競得人）所有的裝修（裝潢）部分的任何責任。

7、其他未盡事項按與出租方簽訂的《租賃合同》約定辦理。

8、請各競租人仔細閱讀本公告及附件，競租人登錄《宣城市產(chǎn)權交易網(wǎng)絡競價系統(tǒng)》報名即表明完全接受并同意本公告及《網(wǎng)絡競價須知》《租賃合同》（樣本）等全部文件的條款及要求，競租人對其行為承擔全部責任。

安徽金馬拍賣有限公司

2025年4月2日