【市不動產登記中心主任 沈澤源】 敬亭春曉小區(qū)為宣城市大唐萬安置業(yè)有限公司開發(fā)建設，購房戶需在該公司申請辦理房屋所有權首次登記后，辦理所購房屋國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記。根據《不動產登記暫行條例》等規(guī)定，不動產登記應當依照當事人的申請進行。截至目前，宣城市大唐萬安置業(yè)有限公司未向我局申請辦理敬亭春曉小區(qū)房屋所有權首次登記。 該公司辦理房屋所有權首次登記需提供以下材料： 1.不動產登記申請表； 2.申請人身份證明； 3.國有土地使用證； 4.建設工程符合規(guī)劃的材料； 5.房屋已竣工的材料； 6.不動產測繪成果； 7.建筑物區(qū)分所有的，確認建筑區(qū)劃內屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房等證明材料或建筑物區(qū)分所有權人的書面約定。 我局已于2019年6月28日給該公司3#、5#-14#、賣場核發(fā)了《建設工程規(guī)劃核實合格證》，同時辦理權籍入庫手續(xù)。但經向市住建局了解，目前該企業(yè)正在申請辦理6#、9#、12#房屋竣工驗收手續(xù)，因此暫不具備辦理房屋所有權首次登記的條件。待工程竣工驗收完成后，我局即督促敬亭春曉建設單位申請辦理房屋首次登記。 [16:35:15]

【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長 楊尚飛】 2019年6月11日，市級不動產登記實現(xiàn)了第4次提速，提速后，企業(yè)抵押權登記、企業(yè)之間轉移登記等5項業(yè)務由法定的30個工作日提速到即時辦結，提速率達99%。 [16:40:00]

【市不動產登記中心主任 沈澤源】 “使命”網友您好，您申請辦理的是國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記，需提供如下材料即可辦理：1.不動產登記申請表；2.申請人身份證明；3.房屋符合規(guī)劃的材料；4.竣工驗收材料；5.土地權屬來源；6.不動產權籍調查表。感謝您的參與。 [16:35:00]

【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長 楊尚飛】 一、當前“皖事通”手機客戶端支持個人實時查詢在宣州區(qū)行政區(qū)域范圍內的不動產登記信息，但不能作為無房證明打印。 二、如果您需要開具本人或配偶的不動產登記信息查詢結果證明（即您所說的無房證明），請您本人或配偶持雙方身份證明、結婚證或能證明婚姻關系的戶口本至不動產登記辦事大廳31-34號窗口申請查詢。 [16:35:00]

【宣城市人民政府】 根據《不動產登記資料查詢暫行辦法》規(guī)定，您可通過以下方式查詢不動產登記信息： 一、本人持身份證明至不動產登記辦事大廳31-34號窗口申請查詢。 二、本人持身份證至不動產登記辦事大廳自助查詢區(qū)，在查詢機上自助查詢（刷取身份證→人臉識別→選擇證明類型→查看并打印查詢結果）。 三、登錄安徽政務服務網宣城分廳（http://xc.ahzwfw.gov.cn）或通過皖事通app查詢。 [16:23:21]

【市不動產登記中心主任 沈澤源】 此登記為變更登記，需夫妻雙方持以下材料到宣城市不動產登記辦事大廳申請辦理： 1.申請人身份證明； 2.結婚證； 3.夫妻間關于財產約定的協(xié)議； 4.不動產權屬證書； 5.相關稅費繳納憑證。 依據財政部 國家發(fā)展改革委《關于減免部分行政事業(yè)性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）文件精神，變更登記免征不動產登記費，變更登記中涉及的相關稅費請咨詢稅務部門，咨詢電話：12366。 [16:30:00]

【市不動產登記中心主任 沈澤源】 網友您好，依據《不動產登記暫行條例》相關規(guī)定，涉及買賣的轉移登記應雙方共同申請登記，撤回登記也應雙方共同申請。感謝您的參與。 [16:30:00]

【市不動產登記中心主任 沈澤源】 網友您好，依據《中華人民共和國民法通則》第十八條 監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產。故此監(jiān)護人須在出具處置房產是為了保障未成年人利益的承諾后，可辦理轉移登記。感謝您的參與。 [16:25:00]

【市不動產登記中心主任 沈澤源】 網友您好，宅基地應隨房繼承。感謝您的參與。 [16:25:47]

【市不動產登記中心主任 沈澤源】 網友您好，你所指的是建設單位國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記，還是指您從單位購買福利性分房后的轉移登記，亦或是指您購買其他權利人的福利性分房辦理轉移登記？ [16:20:00]

【市不動產登記中心主任 沈澤源】 “使命”網友您好，您所提出的問題是指建筑物超出土地出讓紅線，還是指建筑面積超出出讓合同約定的建設面積？ [16:15:00]

【市不動產登記中心主任 沈澤源】 根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定，“農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準”；申請人持政府批準的文件、身份證、不動產權籍調查資料到宅基地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所申請辦理不動產登記。 [16:09:58]

【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長 楊尚飛】 網友您好，依據《擔保法》第三十七條規(guī)定，學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目標的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施不得抵押?！冻鞘蟹康禺a抵押管理辦法》第八條規(guī)定，用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產不得設定抵押。感謝您的參與。 [16:05:00]

【市不動產登記中心主任 沈澤源】 網友您好！ 目前不動產登記中房產面積計算是采用原建設部《房產測量規(guī)范》(GB/T 17986.1-2000)標準，該標準適用于城市、建制鎮(zhèn)的建成區(qū)和建成區(qū)以外的工礦企事業(yè)單位及其毗連居民點的房產測量，主要為房地產產權、產籍管理服務。其中房屋建筑面積包括房屋套內建筑面積和共有分攤建筑面積。 [16:10:00]

【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長 楊尚飛】 根據《物權法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。 [15:55:00]

【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長 楊尚飛】 網友您好！ 對于已辦理過首次登記的不動產，如存在改建或擴建的情況，權利人應在取得合法的改擴建批準手續(xù)后，持相關材料至不動產登記中心辦理國有建設用地使用權和房屋所有權變更登記。 [16:09:22]

【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長 楊尚飛】 網友您好，依據《不動產登記暫行條例實施細則》第12條規(guī)定，當事人可以委托他人代為申請不動產登記。自然人處分不動產，委托代理人申請登記的，應當與代理人共同到不動產登記機構現(xiàn)場簽訂授權委托書，但授權委托書經公證的除外。 感謝您的參與。 [15:55:00]

【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長 楊尚飛】 網民朋友：您好，根據您的問題，現(xiàn)答復如下： 若您持有的《不動產權證書》記載的信息有誤，請不動產權利人持《不動產權證書》原件、身份證原件至不動產登記辦事大廳（市建設科技大廈1樓）申請辦理更正登記或變更登記。 [15:50:00]

【市不動產登記中心主任 沈澤源】 網友您好，依據《不動產登記暫行條例實施細則》第二十二條和《不動產登記操作規(guī)范（試行）》1.6.3.2規(guī)定，產權人可以持遺失聲明，本人身份證明至市不動產登記中心申請補發(fā)，由市自然資源和規(guī)劃局在門戶網站上刊發(fā)不動產權利人的遺失聲明，15個工作日后無任何人提出異議，即可申請補證，補證登記在1個工作日內辦結。 感謝您的參與。 [15:50:20]

【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長 楊尚飛】 不動產登記中心法定節(jié)假日不上班。 根據《國務院關于職工工作時間的規(guī)定》第七條  國家機關、事業(yè)單位實行統(tǒng)一的工作時間，星期六和星期日為周休息日。 [15:47:32]

【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長 楊尚飛】 經咨詢，鰲峰小區(qū)暫未列入市政府的征遷計劃。 [16:01:01]

【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長 楊尚飛】 網友您好，目前我市不動產登記網上已開通的登記事項包含：商品房過戶，個人住房信息查詢。2020年底將實現(xiàn)各類登記業(yè)務網上辦理。感謝您的參與。 [15:34:43]

【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長 楊尚飛】 網友您可通過以下方式查詢辦理登記業(yè)務所需材料：1.登陸宣城市自然資源和規(guī)劃局網站，選擇不動產登記，即可查詢所需材料；2.關注公眾號“宣城市不動產登記中心”，在“辦事指南”列項中可查閱登記所需材料。 [15:38:25]

【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長 楊尚飛】 感謝您提出的寶貴建議。 滬渝高速城區(qū)段改建為城市快速路的事項，需要市政府組織相關部門和專家進行專題論證，并按有關規(guī)定辦理。 [15:58:02]

【市自然資源和規(guī)劃局 黨組書記、局長 楊尚飛】 網民朋友您好！ 針對我市老舊小區(qū)部分業(yè)主只辦理過房屋產權證書，沒有辦理個人土地使用證的情形，相關業(yè)主可持房屋產權證書至不動產登記大廳核實，如該小區(qū)使用 土地有合法的土地權屬來源，申請人可單獨持房屋產權證書辦理相關不動產登記業(yè)務。 [15:48:53]