1-9月,宣城市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售降幅較上月收窄9.5個(gè)百分點(diǎn)，投資基本保持穩(wěn)定。

一、運(yùn)行形勢(shì)

（一）市區(qū)新開工房屋面積增加

2023年1-9月，全市和市本級(jí)分別完成房地產(chǎn)投資113.9億元和43.2億元，環(huán)比分別增長(zhǎng)11.7%和10.8%，同比分別下降31.4%和26.6%；全市和市區(qū)商品房施工面積分別為1315.6萬(wàn)㎡和722.5萬(wàn)㎡，環(huán)比分別增長(zhǎng)2%和2.8%，同比分別下降24.1%和15.7%；全市和市區(qū)房屋新開工面積分別為121萬(wàn)㎡和55.2萬(wàn)㎡，環(huán)比分別增長(zhǎng)27.2%和55.5%，同比分別下降27.5%和增長(zhǎng)28.3%；全市和市區(qū)商品房竣工面積分別為76.1萬(wàn)㎡和38.1萬(wàn)㎡，環(huán)比分別增長(zhǎng)13.1%和29.6%，同比分別下降41.2%和18%。

（二）全市房屋銷售數(shù)據(jù)企穩(wěn)回升

2023年1-9月，全市和市本級(jí)房地產(chǎn)銷售面積分別完成131.4萬(wàn)㎡和46.5萬(wàn)㎡，環(huán)比分別增長(zhǎng)28.8%和52.5%，同比分別下降33.2%和增長(zhǎng)2.5%，較1-8月分別收窄9.5和29個(gè)百分點(diǎn)；其中商品住宅銷售面積分別完成122.6萬(wàn)㎡和44.5萬(wàn)㎡，環(huán)比分別增長(zhǎng)30.6%和56.1%，同比分別下降30.1%和增長(zhǎng)22.1%，較1-8月分別收窄10.8和35.5個(gè)百分點(diǎn)。

（三）全市批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅增加

2023年1-9月全市和市本級(jí)批準(zhǔn)預(yù)售商品房分別為164.6萬(wàn)㎡和88.3萬(wàn)㎡，環(huán)比分別增長(zhǎng)13.3%和12.2%，同比分別下降10.5%和增長(zhǎng)13.6%；其中批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅分別為109.9萬(wàn)㎡和47.2萬(wàn)㎡，環(huán)比分別增長(zhǎng)11.6%和14.3%，同比分別增長(zhǎng)0.2%和27.5%。

（四）全市房地產(chǎn)貸款余額占比穩(wěn)定

2023年1-9月，全市和市區(qū)分別實(shí)現(xiàn)房地業(yè)稅收20.2億元和7.3億元，占同期地方稅收總量的21.9%和52.1%，占同期地方財(cái)政收入總量的13.6%和32.9%；9月末，全市和市區(qū)房地產(chǎn)各項(xiàng)貸款余額分別為719.3億元和284.4億元，環(huán)比分別增長(zhǎng)0.2%和0.1%，同比分別下降1.9%和2.8%，占同期人民幣各項(xiàng)貸款余額的25.9%和29.3%，較上年同期下降4.7%和3.4%。

二、市場(chǎng)分析

2023年9月市本級(jí)純商品住宅銷售145套，1.8萬(wàn)㎡，環(huán)比分別下降26.4%和28%；二手住房成交214套，環(huán)比下降28.9%。單套住房成交平均面積125㎡左右，市場(chǎng)以改善型和學(xué)區(qū)住房需求為主，投資需求減少。我中心將根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行情況，抓好已有政策落地，并對(duì)照省“20條”政策工具箱，在支持新市民、多子女家庭、人才購(gòu)房以及為企紓困等方面，進(jìn)一步完善政策舉措，推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)從“有房住”到“住好房”轉(zhuǎn)變，提振市場(chǎng)信心。