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索引號(hào)： 11341700003244772R/202407-00016 組配分類： 雙隨機(jī)一公開
發(fā)布機(jī)構(gòu)： 宣城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 主題分類： 城鄉(xiāng)建設(shè)、環(huán)境保護(hù)
名稱： 市住建局隨機(jī)抽查事項(xiàng)清單（2024年度） 文號(hào)： 無
發(fā)布日期： 2024-07-08
索引號(hào)： 11341700003244772R/202407-00016
組配分類： 雙隨機(jī)一公開
發(fā)布機(jī)構(gòu)： 宣城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
主題分類： 城鄉(xiāng)建設(shè)、環(huán)境保護(hù)
名稱： 市住建局隨機(jī)抽查事項(xiàng)清單（2024年度）
文號(hào)： 無
發(fā)布日期： 2024-07-08
市住建局隨機(jī)抽查事項(xiàng)清單（2024年度）
發(fā)布時(shí)間：2024-07-08 10:55 來源：宣城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 瀏覽次數(shù)： 字體：[大 中 小]
序號(hào) 抽查類別 抽查事項(xiàng) 檢查對(duì)象 檢查項(xiàng)類型 檢查方式 檢查依據(jù) 檢查內(nèi)容 備注
1 施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查 施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查 施工圖審查機(jī)構(gòu) 一般檢查事項(xiàng) 現(xiàn)場檢查，書面檢查，專業(yè)機(jī)構(gòu)核查 《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第13號(hào)）第十九條。 全套施工圖設(shè)計(jì)文件；設(shè)計(jì)單位的回復(fù)意見及設(shè)計(jì)修改文件；各專業(yè)相關(guān)計(jì)算書；各專業(yè)審查意見等。 審查質(zhì)量調(diào)審方式：
通過《安徽省工程建設(shè)監(jiān)管和信用管理平臺(tái)》隨機(jī)抽取項(xiàng)目，審查機(jī)構(gòu)一次性報(bào)送資料；組織專家對(duì)被調(diào)審項(xiàng)目審查質(zhì)量進(jìn)行專項(xiàng)檢查。
2 房屋建筑和市政工程農(nóng)民工工資支付情況及工程建設(shè)領(lǐng)域四項(xiàng)保證金清理規(guī)范監(jiān)督檢查 房屋建筑和市政工程農(nóng)民工工資支付情況及工程建設(shè)領(lǐng)域四項(xiàng)保證金清理規(guī)范監(jiān)督檢查 房屋建筑和市政工程農(nóng)民工工資支付情況及工程建設(shè)領(lǐng)域四項(xiàng)保證金清理規(guī)范監(jiān)督檢查 本行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑和市政工程建設(shè)項(xiàng)目 一般檢查事項(xiàng) 現(xiàn)場檢查，書面檢查，網(wǎng)絡(luò)檢查 《關(guān)于開展農(nóng)民工工資支付情況專項(xiàng)檢查的通知》（人社部明電〔2018〕3號(hào)）、《關(guān)于開展農(nóng)民工工資支付情況專項(xiàng)檢查的通知》（皖人社明電〔2018〕162號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部關(guān)于切實(shí)做好清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金有關(guān)工作的通知》（建市〔2016〕149號(hào)）《關(guān)于印發(fā)政策落實(shí)第三方評(píng)估指出問題整改任務(wù)清單的通知》（皖政辦秘〔2018〕251號(hào)） 房屋建筑和市政工程農(nóng)民工工資支付情況及工程建設(shè)領(lǐng)域四項(xiàng)保證金清理情況。
3 房地產(chǎn)類企業(yè)資質(zhì)及市場行為監(jiān)督管理 物業(yè)服務(wù)企業(yè)市場行為監(jiān)督管理 一般檢查事項(xiàng) 《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第504號(hào)）第五條；第四十七條、第五十八條、第六十條、第六十一條、第六十三條、第六十四條?！栋不帐∥飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五條、第九十三條、第九十七條、第九十七條、第一百條?！吨腥A人民共和國消防法》第十六條、第十七條、第十八條、第二十八條。《安徽省消防條例》（安徽省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第二十三號(hào)公布）第三十條、第三十五條、第三十六條、第三十九條?！栋不帐∠腊踩?zé)任制規(guī)定》(安徽省人民政府令2017年282號(hào))第二十六條、第二十七條、第二十八條 檢查物業(yè)服務(wù)企業(yè)市場行為是否符合法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的規(guī)范；對(duì)涉嫌違法行為依法開展調(diào)查。
4 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)以及勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督檢查 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)以及勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督檢查 本行政區(qū)域內(nèi)取得建筑業(yè)資質(zhì)企業(yè)、 工程監(jiān)理資質(zhì)企業(yè) 一般檢查事項(xiàng) 1.《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第22號(hào)）第二十四條
2.《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第158號(hào)）第十九條《安徽省建筑市場管理?xiàng)l例》第十一條 		現(xiàn)場檢查、書面檢查、檔案調(diào)閱、備案核查、網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)監(jiān)測或?qū)嵉睾瞬榈?
5 房地產(chǎn)類企業(yè)資質(zhì)及市場行為監(jiān)督管理 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及市場行為監(jiān)督管理 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) 一般檢查事項(xiàng) 1.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第8號(hào)）第五條、第三十三條、第三十五條、第三十六條、第三十七條
2.城市商品房預(yù)售管理辦法》（建設(shè)部令第131號(hào)）第四條
3.《商品房屋租賃管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第6號(hào)令）第五條 		檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；檢查房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)市場行為是否符合法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的規(guī)范；對(duì)涉嫌違法行為依法開展調(diào)查。
6 房地產(chǎn)類企業(yè)資質(zhì)及市場行為監(jiān)督管理 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案市場行為監(jiān)督管理 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu) 一般檢查事項(xiàng) 《房地產(chǎn)信價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》(住房建設(shè)部令第 14號(hào))第五條、第二十五條、第三十三條、第四十七條、第四十九條、第五十條、第五十一條、第五十二條、第五十三條。 檢查房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)是否符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；檢查房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)市場行為是否符合法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的規(guī)范；對(duì)涉嫌違法行為依法開展調(diào)查。
7 房地產(chǎn)類企業(yè)資質(zhì)及市場行為監(jiān)督管理 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)及市場行為監(jiān)督管理 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 一般檢查事項(xiàng) 1.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第248號(hào)）第四條、第三十五條、三十六條、三十七條、三十九條； 2.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第四條、第十九條、第二十條、第二十一條、第二十三條；第二十四條 3.《商品房銷售管理辦法》（建設(shè)部令第88號(hào)）第五條、第四十一條等； 4.《城市商品房預(yù)售管理辦法》（建設(shè)部令第131號(hào)）第四條、第十四條、第十五條。
8 建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)監(jiān)督抽查 建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)監(jiān)督抽查 一般檢查事項(xiàng) 現(xiàn)場檢查 根據(jù)省住建廳《關(guān)于開展2022年度全省建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)“雙隨機(jī)一公開”監(jiān)督抽查的通知》建質(zhì)函[2022]240號(hào)文件要求，對(duì)全市建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)開展企業(yè)資質(zhì)、內(nèi)部管理和檢測行為等方面的專項(xiàng)檢查。
9 房屋質(zhì)量安全的檢查 房屋質(zhì)量安全的檢查 一般檢查事項(xiàng) 《國家房屋質(zhì)量安全法》
10 房屋質(zhì)量安全的檢查 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢查 一般檢查事項(xiàng) 現(xiàn)場檢查 《建筑法》《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》
11 建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收監(jiān)督檢查 建筑消防設(shè)計(jì)審查和驗(yàn)收監(jiān)督檢查 一般檢查事項(xiàng) 現(xiàn)場檢查 住建部51號(hào)令第三條 國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收工作。
縣級(jí)以上地方人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（以下簡稱消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收主管部門）依職責(zé)承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程的消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收、備案和抽查工作。跨行政區(qū)域建設(shè)工程的消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收、備案和抽查工作，由該建設(shè)工程所在行政區(qū)域消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收主管部門共同的上一級(jí)主管部門指定負(fù)責(zé)。   消防法第五十二條 地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)落實(shí)消防工作責(zé)任制，對(duì)本級(jí)人民政府有關(guān)部門履行消防安全職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本系統(tǒng)的特點(diǎn)，有針對(duì)性地開展消防安全檢查，及時(shí)督促整改火災(zāi)隱患。
12 工程造價(jià)咨詢企業(yè)監(jiān)督檢查 建設(shè)工程造價(jià)企業(yè)咨詢企業(yè)資質(zhì)及市場行為監(jiān)督檢查，建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)活動(dòng)監(jiān)督檢查 一般檢查事項(xiàng) 《安徽省建設(shè)工程造價(jià)管理?xiàng)l例》第五章第二十七條，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目估算、概算、預(yù)算、結(jié)算等進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正處理。工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法記錄工程造價(jià)咨詢企業(yè)、工程造價(jià)專業(yè)人員的基本情況、違法處理結(jié)果等，納入市場主體信用信息系統(tǒng)，供公眾查詢使用。
《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》第一章第六條 國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國工程造價(jià)咨詢企業(yè)的統(tǒng)一監(jiān)督管理工作。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程造價(jià)咨詢企業(yè)的監(jiān)督管理工作。有關(guān)專業(yè)部門負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)工程造價(jià)咨詢企業(yè)實(shí)施監(jiān)督管理。第四章第二十二條 工程造價(jià)咨詢企業(yè)從事工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定的要求出具工程造價(jià)成果文件。工程造價(jià)成果文件應(yīng)當(dāng)由工程造價(jià)咨詢企業(yè)加蓋有企業(yè)名稱、資質(zhì)等級(jí)及證書編號(hào)的執(zhí)業(yè)印章，并由執(zhí)行咨詢業(yè)務(wù)的注冊(cè)造價(jià)工程師簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章。