2024年1-6月,宣城市房地產(chǎn)市場投資和銷售降幅較1-5月分別收窄2.5個和4.2個百分點。

一、運行形勢

（一）全市房屋新開工面積下降

2024年1-6月，全市和市本級分別完成房地產(chǎn)投資50.3億元和20.8億元，同比分別下降37.8%和35.8%；全市和市區(qū)商品房施工面積分別為939.2萬㎡和569.3萬㎡，同比分別下降26.3%和18.9%；全市和市區(qū)房屋新開工面積分別為48.1萬㎡和10.1萬㎡，同比分別下降40.4%和71.2%；全市和市區(qū)商品房竣工面積分別為40.1萬㎡和26.6萬㎡，同比分別增長19.5%和下降9.6%。

（二）商品房銷售面積降幅收窄

2024年1-6月，全市和市本級房地產(chǎn)銷售面積（商品房）分別完成60.3萬㎡和32萬㎡，同比分別下降20.9%和增長34.8%；其中商品住宅銷售面積分別完成52.6萬㎡和29.8萬㎡，同比分別下降24.9%和增長36.1%。

（三）市本級批準(zhǔn)預(yù)售商品房減少

2024年1-6月全市和市本級批準(zhǔn)預(yù)售商品房分別為97.3萬㎡和36.5萬㎡，同比分別增長1.8%和下降25.1%；其中批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅分別為57.6萬㎡和22.1萬㎡，同比分別下降20.4%和28.5%。

（四）全市房地產(chǎn)貸款余額占比穩(wěn)定

2024年1-6月，全市和市區(qū)分別實現(xiàn)房地業(yè)稅收10.9億元和4.1億元，占同期地方稅收總量的18.3%和46%，占同期地方財政收入總量的11%和26.5%；6月末，全市和市區(qū)房地產(chǎn)各項貸款余額分別為689億元和261.7億元，同比分別下降5.1%和9.5%，占同期人民幣各項貸款余額的22.7%和24.9%，較上年同期下降3.9%和4.8%。

二、市場分析

今年以來，隨著“以舊換新”、“惠民消費季宣城展銷會”等活動的陸續(xù)開展，宣城市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)小幅回暖現(xiàn)象，以市本級為例，6月單月市本級純商品住宅銷售424套，同比增長30%。近期閉幕的二十屆三中全會將防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險寫入三中全會文件中，下一步我局將貫徹落實好黨的二十屆三中全會精神，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，建設(shè)適應(yīng)人民群眾新期待的“好房子”，更好滿足剛性和改善性住房需求，以務(wù)實行動促進宣城房地產(chǎn)市場健康向上發(fā)展。