關(guān)于印發(fā)《在“不忘初心、牢記使命”主題教育中專項(xiàng)整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂像實(shí)施方案》的通知

建房〔2019〕301號(hào)

市區(qū)各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：

      按照“不忘初心、牢記使命”主題教育部署，根據(jù)住建部辦公廳等六部門《關(guān)于印發(fā)在“不忘初心、牢記使命”主題教育中專項(xiàng)整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂像實(shí)施方案的通知》（建辦房函〔2019〕511號(hào)）以及省住建廳等六部門《關(guān)于印發(fā)<在“不忘初心、牢記使命”主題教育中專項(xiàng)整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂像專項(xiàng)行動(dòng)方案>的通知》(建房〔2019〕96號(hào))和市委“不忘初心、牢記使命”主題教育領(lǐng)導(dǎo)小組、市紀(jì)委、市監(jiān)委《關(guān)于印發(fā)<在“不忘初心、牢記使命”主題教育中專項(xiàng)整治漠視侵害群眾利益問題的實(shí)施方案>的通知》(宣教組發(fā)〔2019〕7號(hào))文件要求，市住建局（房管局）等六部門制定了《在“不忘初心、牢記使命”主題教育中專項(xiàng)整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂像實(shí)施方案》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

宣城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局   

宣城市發(fā)展和改革委員會(huì)

宣城市公安局   

宣城市市場(chǎng)監(jiān)督管理局

中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)宣城監(jiān)管分局

中共宣城市委網(wǎng)信辦

                             2019年10月11日   

（此件公開發(fā)布）

在“不忘初心、牢記使命”主題教育中專項(xiàng)整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂像實(shí)施方案

按照“不忘初心、牢記使命”主題教育部署，根據(jù)住建部辦公廳等六部門《關(guān)于印發(fā)在“不忘初心、牢記使命”主題教育中專項(xiàng)整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂像實(shí)施方案的通知》（建辦房函〔2019〕511號(hào)）以及省住建廳等六部門《關(guān)于印發(fā)<在“不忘初心、牢記使命”主題教育中專項(xiàng)整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂像專項(xiàng)行動(dòng)方案>的通知》(建房〔2019〕96號(hào))和市委“不忘初心、牢記使命”主題教育領(lǐng)導(dǎo)小組、市紀(jì)委、市監(jiān)委《關(guān)于印發(fā)<在“不忘初心、牢記使命”主題教育中專項(xiàng)整治漠視侵害群眾利益問題的實(shí)施方案>的通知》（宣教組發(fā)〔2019〕7號(hào)）要求，結(jié)合市區(qū)實(shí)際，現(xiàn)就市區(qū)住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂像整治工作，制定以下實(shí)施方案：

一、目標(biāo)要求  

通過開展住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂像專項(xiàng)整治工作，集中查處違法違規(guī)住房租賃中介行為，糾正和查處發(fā)布虛假房源信息、違規(guī)收費(fèi)、惡意克扣押金租金、威脅恐嚇承租人等問題，查處和取締一批“黑中介”，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，提升房屋中介從業(yè)人員職業(yè)操守，規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序，提高租賃中介服務(wù)水平，促進(jìn)房屋租賃中介行業(yè)健康有序發(fā)展。

二、整治內(nèi)容

專項(xiàng)整治重點(diǎn)查處房屋租賃中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的下列行為：

1.發(fā)布虛假租賃房源信息;

2.哄抬房租，串通操縱市場(chǎng)租金價(jià)格;

3.強(qiáng)制誘騙租客使用“租金貸”；

4.違規(guī)收費(fèi)、惡意克扣租金和押金、惡意不予辦理退租;  

5. 為不符合租賃條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，將違法建筑、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的房屋出租；      

6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)登記經(jīng)營(yíng)范圍未包含“房屋租賃”等相關(guān)內(nèi)容的，從事住房租賃業(yè)務(wù)；

7.無照或未備案經(jīng)營(yíng)的“黑中介”行為;

8.網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的住房租賃不規(guī)范行為；

9.其他住房租賃中介違法違規(guī)行為。

三、工作措施

（一）開展中介機(jī)構(gòu)自查與專項(xiàng)檢查。

市區(qū)各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)要結(jié)合整治內(nèi)容，立即開展全面自查，并將自查情況報(bào)市住建局（房管局）（送市區(qū)昭亭南路建設(shè)科技大廈五樓產(chǎn)權(quán)審查科）。市住建局（房管局）牽頭同步開始對(duì)市區(qū)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)開展專項(xiàng)整治現(xiàn)場(chǎng)檢查，及時(shí)將已備案中介機(jī)構(gòu)名單向社會(huì)公布供群眾選擇，防范房屋租賃交易風(fēng)險(xiǎn)。

（二）暢通投訴舉報(bào)途徑。

 通過政府網(wǎng)站和房屋交易大廳向社會(huì)公布整治內(nèi)容和投訴舉報(bào)電話（0563-2617386、3024756），對(duì)群眾的投訴舉報(bào)，及時(shí)開展調(diào)查處理并予以曝光。對(duì)嚴(yán)重侵害群眾權(quán)益、擾亂市場(chǎng)秩序的中介機(jī)構(gòu)，由市場(chǎng)監(jiān)管部門依法清出市場(chǎng)。

（三）組織開展中介從業(yè)人員教育培訓(xùn)。

提升中介從業(yè)人員職業(yè)操守和業(yè)務(wù)能力，發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)作用，加強(qiáng)行業(yè)自律管理及從業(yè)人員教育培訓(xùn)。

（四）完善中介機(jī)構(gòu)備案和租賃合同備案制度。

落實(shí)中介機(jī)構(gòu)備案制度，督促各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)盡快辦理備案，積極推行中介人員實(shí)名服務(wù)和房屋租賃合同備案，規(guī)范中介服務(wù)行為，推進(jìn)房屋租賃合同網(wǎng)簽工作。

（五）加強(qiáng)部門協(xié)作，明確工作職責(zé)。

加強(qiáng)部門間協(xié)作配合，制定和完善相關(guān)政策制度，建立信息共享、違法違規(guī)案件聯(lián)合查處機(jī)制，共同維護(hù)市區(qū)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序。市住建局（房管局）牽頭組織現(xiàn)場(chǎng)檢查，將發(fā)現(xiàn)的房地產(chǎn)中介領(lǐng)域涉黑涉惡線索及時(shí)移交公安部門，市公安局負(fù)責(zé)依法查處涉黑涉惡的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員，市市場(chǎng)監(jiān)管局負(fù)責(zé)查處相關(guān)價(jià)格違法行為，銀保監(jiān)分局負(fù)責(zé)查處違規(guī)開展租金消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)行為，市發(fā)改委負(fù)責(zé)推動(dòng)各有關(guān)部門對(duì)列入失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單的違法違規(guī)中介機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員實(shí)施聯(lián)合懲戒，市委網(wǎng)信辦負(fù)責(zé)配合相關(guān)部門處置網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)發(fā)布的虛假房源信息，對(duì)涉事網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)依法處置。